6640 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
882 400 $
Autre · 2 467 $/m² · 357,7 m² · constr. 1968 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 457 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975163592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F73103200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
66023975163592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Chantenay, Montréal 2025-09-17 · 671 m · Vendu 1 120 000 $ (2 912 $/m²) 384,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 167 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 8476, 8478, 8480, 8480A, rue Chaminade, Montréal 2026-06-12 · 928 m · Vendu 1 110 000 $ (3 473 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 173 509 $ Poids 56 % |
| 3 | 8485, rue Chaminade, Montréal 2025-08-04 · 883 m · Vendu 900 000 $ (2 620 $/m²) 343,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 974 921 $ Poids 52 % |
| 4 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +56 995 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 768 138 $ Poids 41 % |
| 5 | 8641, rue Albanel, Montréal 2025-03-07 · 754 m · Vendu 1 130 000 $ (3 536 $/m²) 319,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +151 357 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 326 111 $ Poids 37 % |
| 6 | 8671, 8673, 8675, 8675A, rue Albanel, Montréal 2024-12-17 · 713 m · Vendu 1 110 000 $ (3 319 $/m²) 334,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 339 380 $ Poids 36 % |
| 7 | 8515, rue Albanel, Montréal 2025-02-27 · 881 m · Vendu 250 000 $ (782 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 307 906 $ Poids 34 % |
| 8 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +61 755 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 774 097 $ Poids 33 % |
| 9 | [6395, 6397, 6399, 6399A], rue Jarry Est, Montréal 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 807 $/m²) 327 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 425 463 $ Poids 33 % |
| 10 | 8380, rue Courval, Montréal 2025-02-13 · 745 m · Vendu 1 230 000 $ (3 988 $/m²) 308,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +230 035 $ · Ajust. superficie +98 312 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 546 047 $ Poids 32 % |
| 11 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 966 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 555 534 $ Poids 29 % |
| 12 | 8955, rue de Rochdale, Montréal 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 314 $/m²) 301,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +150 382 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 738 464 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.