6670 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
1 204 500 $
Autre · 2 286 $/m² · 526,8 m² · constr. 1969 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
991 500 $
Rôle antérieur 708 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975163987950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F73103202
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
66023975163987950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 687 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 716 m · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +73 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 687 851 $ Poids 67 % |
| 2 | 6183-6187, Val Marie, Montréal 2025-05-13 · 673 m · Vendu 1 250 000 $ (2 925 $/m²) 427,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +145 536 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 475 989 $ Poids 30 % |
| 3 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −107 305 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 474 708 $ Poids 14 % |
| 4 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +170 350 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 653 579 $ Poids 10 % |
| 5 | 9051, rue Daillon, Montréal 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 345 000 $ (3 164 $/m²) 425,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +160 887 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 549 948 $ Poids 7 % |
| 6 | 5223-5229A, rue Jarry Est, Montréal 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (3 148 $/m²) 443,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +131 755 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 607 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 6370-6376A, rue de la Villanelle, Montréal 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 186 $/m²) 439,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +139 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 772 770 $ Poids 7 % |
| 8 | 7910-7916, rue de Vérone, Montréal 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 490 000 $ (3 519 $/m²) 423,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +181 939 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 883 237 $ Poids 6 % |
| 9 | 7320, Boulevard Lacordaire, Montréal 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 590 000 $ (2 971 $/m²) 535,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 751 556 $ Poids 6 % |
| 10 | 7890, 7890A, 7892, 7894, 7896, rue de Madère, Montréal 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 278 888 $ (3 021 $/m²) 423,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +237 567 $ · Ajust. superficie +156 161 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 1 615 066 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.