6775-6781 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
1 676 500 $
Autre · 2 119 $/m² · 791 m² · constr. 1974 · terrain 1 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
791 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 104 500 $
Rôle antérieur 1 474 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975164714020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F73100910
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 200 $
Valeur bâtiment
1 489 300 $
Rôle antérieur
1 474 200 $
ID provincial
66023975164714020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 913 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 621 m · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +255 334 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 913 132 $ Poids 19 % |
| 2 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +208 749 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 827 637 $ Poids 9 % |
| 3 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 632 m · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 102 980 $ Poids 7 % |
| 4 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 784 m · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 2 027 055 $ Poids 6 % |
| 5 | 7121, avenue Baudrière, Montréal 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 439 $/m²) 533,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +314 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 890 079 $ Poids 6 % |
| 6 | 5872-5876, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (1 430 $/m²) 646,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +103 199 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 127 707 $ Poids 5 % |
| 7 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (403 $/m²) 1 029 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 598 $ Poids 3 % |
| 8 | 7320, Boulevard Lacordaire, Montréal 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 590 000 $ (2 971 $/m²) 535,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie +380 192 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 2 183 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.