6680 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
1 407 500 $
Autre · 1 973 $/m² · 713,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 300 $
Rôle antérieur 1 263 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975174200360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F73103300
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 300 $
Valeur bâtiment
1 154 000 $
Rôle antérieur
1 263 800 $
ID provincial
66023975174200360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 667 m · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +154 370 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 804 443 $ Poids 32 % |
| 2 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +115 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 727 312 $ Poids 17 % |
| 3 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 672 m · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +327 970 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 022 950 $ Poids 14 % |
| 4 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 730 m · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +364 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 009 318 $ Poids 14 % |
| 5 | 7121, avenue Baudrière, Montréal 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 439 $/m²) 533,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +219 715 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 788 841 $ Poids 13 % |
| 6 | 8840, 8842, 8844, 8846, 8846A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 532 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 159 445 $ Poids 11 % |
| 7 | 8930, 8932, 8934, 8936, 8936A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 613 m · Vendu 840 000 $ (1 794 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 106 743 $ Poids 11 % |
| 8 | 5872-5876, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (1 430 $/m²) 646,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 067 513 $ Poids 9 % |
| 9 | 6350, 6352, 6354, 6356, 6356A, rue Le Normand, Montréal 2026-05-27 · 652 m · Vendu 1 660 000 $ (3 732 $/m²) 444,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 2 046 132 $ Poids 8 % |
| 10 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 905 m · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 1 880 126 $ Poids 6 % |
| 11 | 6173 à 6179A, rue Lajemmerais, Montréal 2024-10-31 · 785 m · Vendu 275 900 $ (595 $/m²) 463,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 395 019 $ Poids 5 % |
| 12 | 7320, Boulevard Lacordaire, Montréal 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 590 000 $ (2 971 $/m²) 535,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie +264 752 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 2 060 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.