6895-6915 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
1 403 200 $
Autre · 1 886 $/m² · 744,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 400 $
Rôle antérieur 1 141 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975176841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
26-F73101400
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
1 093 400 $
Rôle antérieur
1 141 700 $
ID provincial
66023975176841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 852 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 763 m · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +194 392 $ · Ajust. âge −69 525 $ | 1 875 365 $ Poids 25 % |
| 2 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +152 644 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 793 657 $ Poids 11 % |
| 3 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 792 m · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +376 675 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 2 103 656 $ Poids 10 % |
| 4 | 7121, avenue Baudrière, Montréal 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 439 $/m²) 533,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +257 269 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 852 395 $ Poids 10 % |
| 5 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 907 m · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 049 555 $ Poids 9 % |
| 6 | 8291, boulevard du Haut-Anjou, Montréal 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 574 375 $ (1 089 $/m²) 527,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 970 $ · Ajust. superficie +118 077 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 766 397 $ Poids 8 % |
| 7 | 8840, 8842, 8844, 8846, 8846A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 713 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 177 045 $ Poids 8 % |
| 8 | 8930, 8932, 8934, 8936, 8936A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 763 m · Vendu 840 000 $ (1 794 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 123 543 $ Poids 7 % |
| 9 | 5872-5876, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (1 430 $/m²) 646,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +69 657 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 108 040 $ Poids 6 % |
| 10 | 6173 à 6179A, rue Lajemmerais, Montréal 2024-10-31 · 967 m · Vendu 275 900 $ (595 $/m²) 463,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 537 $ Poids 3 % |
| 11 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (403 $/m²) 1 029 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −57 451 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.