6621-6629 Rue P.-E.-LAMARCHE · Montréal
Valeur estimée
1 201 400 $
Autre · 1 823 $/m² · 659 m² · constr. 1969 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 800 $
Rôle antérieur 792 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975181500040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26-F71500401
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
792 000 $
ID provincial
66023975181500040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 632 855 $ Poids 33 % |
| 2 | 5872-5876, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (1 430 $/m²) 646,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 179 $ Poids 18 % |
| 3 | 7320, Boulevard Lacordaire, Montréal 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 590 000 $ (2 971 $/m²) 535,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie +184 079 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 947 966 $ Poids 6 % |
| 4 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 156 250 $ Poids 6 % |
| 5 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 864 480 $ Poids 4 % |
| 6 | 5223-5229A, rue Jarry Est, Montréal 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (3 148 $/m²) 443,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +339 856 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 815 295 $ Poids 3 % |
| 7 | 6370-6376A, rue de la Villanelle, Montréal 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 186 $/m²) 439,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +349 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 983 375 $ Poids 3 % |
| 8 | 7910-7916, rue de Vérone, Montréal 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (3 519 $/m²) 423,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 2 073 798 $ Poids 2 % |
| 9 | 8110-8116A, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (3 373 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 789 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 5243-5249A, rue du Bon-Conseil, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 445 000 $ (3 568 $/m²) 405 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 555 $ · Ajust. superficie +361 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 1 895 905 $ Poids 2 % |
| 11 | 6183, 6185, 6187, 6189, rue Bélanger Est, Montréal 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 203 100 $ (467 $/m²) 434,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 266 579 $ Poids 2 % |
| 12 | 7890, 7890A, 7892, 7894, 7896, rue de Madère, Montréal 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 278 888 $ (3 021 $/m²) 423,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +237 567 $ · Ajust. superficie +319 722 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 1 778 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.