6657 Rue P.-E.-LAMARCHE · Montréal
Valeur estimée
820 500 $
Autre · 3 078 $/m² · 266,6 m² · constr. 1970 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 486 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975181997460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
26-F71500410
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
66023975181997460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6160 à 6164, Robert, Montréal 2026-06-25 · 699 m · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 179 862 $ Poids 74 % |
| 2 | 8610 et 8612, rue Albanel, Montréal 2026-03-19 · 809 m · Vendu 980 000 $ (3 806 $/m²) 257,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 062 359 $ Poids 70 % |
| 3 | 6320, rue Sulte, Montréal 2025-11-13 · 615 m · Vendu 960 000 $ (3 845 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 095 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 8145 et 8147, rue Dunant, Montréal 2025-12-16 · 794 m · Vendu 885 000 $ (3 544 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 006 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 8487A à 8489, rue Albanel, Montréal 2025-12-05 · 864 m · Vendu 1 030 000 $ (4 028 $/m²) 255,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 138 206 $ Poids 61 % |
| 6 | 6085-6087, rue de Pontbriand, Montréal 2026-02-20 · 908 m · Vendu 974 900 $ (3 904 $/m²) 249,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 1 097 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 6210-6212, boulevard Robert, Montréal 2025-11-14 · 635 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +61 779 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 051 950 $ Poids 56 % |
| 8 | 8290-8292, Dunant, Montréal 2025-07-07 · 692 m · Vendu 450 000 $ (1 802 $/m²) 249,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 470 $ Poids 55 % |
| 9 | 6380, rue de Chambois, Montréal 2025-07-21 · 744 m · Vendu 935 000 $ (3 744 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 029 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 6305-6307A, rue Louis-Sicard, Montréal 2025-07-02 · 817 m · Vendu 950 000 $ (3 868 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 054 986 $ Poids 48 % |
| 11 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 469 400 $ Poids 44 % |
| 12 | 7925-7927, rue de la Salette, Montréal 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 679 $/m²) 265 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 956 259 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.