6868 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
1 310 300 $
Autre · 2 139 $/m² · 612,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,4 m²
Frontage
—
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 700 $
Rôle antérieur 1 244 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975185052230010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F72900385
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 000 $
Valeur bâtiment
1 134 700 $
Rôle antérieur
1 244 100 $
ID provincial
66023975185052230010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
691 204 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 760 m · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 696 897 $ Poids 47 % |
| 2 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 777 m · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +168 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 887 868 $ Poids 31 % |
| 3 | 7121, avenue Baudrière, Montréal 2025-02-13 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (2 439 $/m²) 533,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +97 055 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 685 681 $ Poids 28 % |
| 4 | 8291, boulevard du Haut-Anjou, Montréal 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 574 375 $ (1 089 $/m²) 527,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 970 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 691 960 $ Poids 24 % |
| 5 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 629 093 $ Poids 21 % |
| 6 | 5872-5876, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (1 430 $/m²) 646,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 009 442 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.