6820 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
1 306 500 $
Autre · 1 725 $/m² · 757,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
757,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 300 $
Rôle antérieur 944 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975185052230010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
26-F72900399
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 000 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
944 500 $
ID provincial
66023975185052230010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
691 204 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 760 m · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +211 414 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 884 662 $ Poids 23 % |
| 2 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +168 315 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 801 954 $ Poids 12 % |
| 3 | 7121, avenue Baudrière, Montréal 2025-02-13 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (2 439 $/m²) 533,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +273 241 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 861 868 $ Poids 9 % |
| 4 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 777 m · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +397 391 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 116 371 $ Poids 9 % |
| 5 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 803 m · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 042 055 $ Poids 8 % |
| 6 | 8291, boulevard du Haut-Anjou, Montréal 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 574 375 $ (1 089 $/m²) 527,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 970 $ · Ajust. superficie +125 212 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 770 660 $ Poids 8 % |
| 7 | 8840, 8842, 8844, 8846, 8846A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 661 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 172 645 $ Poids 7 % |
| 8 | 8930, 8932, 8934, 8936, 8936A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 731 m · Vendu 840 000 $ (1 794 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 119 343 $ Poids 7 % |
| 9 | 5872-5876, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (1 430 $/m²) 646,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +79 026 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 112 784 $ Poids 6 % |
| 10 | 6173 à 6179A, rue Lajemmerais, Montréal 2024-10-31 · 915 m · Vendu 275 900 $ (595 $/m²) 463,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge −1 379 $ | 399 157 $ Poids 3 % |
| 11 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (403 $/m²) 1 029 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −54 809 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 782 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.