10162 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 115,6 m² · constr. 1998 · terrain 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 558 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975189009860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00833026
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
66023975189009860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 811 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 889 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 630 557 $ Poids 63 % |
| 4 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 852 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 386 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 827 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 019 211 $ Poids 58 % |
| 7 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 964 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 771 874 $ Poids 58 % |
| 8 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 963 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 598 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 826 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 594 218 $ Poids 54 % |
| 10 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 762 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 868 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 7551, avenue de Fontevrault, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (6 658 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 247 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 910 473 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.