10128 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 115,2 m² · constr. 1998 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 537 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975189407350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00833125
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
66023975189407350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 598 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 764 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 751 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 849 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 629 634 $ Poids 65 % |
| 4 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 805 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 386 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 826 243 $ Poids 61 % |
| 6 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 917 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 689 $ Poids 60 % |
| 7 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 017 646 $ Poids 60 % |
| 8 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 916 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 597 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 715 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 866 932 $ Poids 55 % |
| 10 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 780 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 593 351 $ Poids 55 % |
| 11 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 316 $ Poids 54 % |
| 12 | 7551, avenue de Fontevrault, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (6 658 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 247 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 909 141 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.