10104 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 126,3 m² · constr. 1998 · terrain 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 519 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975189794930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00833275
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
66023975189794930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 315 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 127 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 688 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 719 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 736 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 426 $ Poids 75 % |
| 5 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 833 m · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 086 $ Poids 72 % |
| 6 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 811 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 655 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 591 m · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 465 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 202 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 819 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 710 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 262 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 661 812 $ Poids 60 % |
| 11 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 219 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 663 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 298 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie −64 845 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 848 693 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.