10100 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 115,2 m² · constr. 1998 · terrain 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 575 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975189874470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00833300
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
66023975189874470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 132 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 658 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 598 117 $ Poids 92 % |
| 3 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 751 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 804 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 629 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 751 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 386 415 $ Poids 64 % |
| 7 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 990 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 826 243 $ Poids 64 % |
| 8 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 863 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 982 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 017 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 861 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 597 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 727 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 593 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 661 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 866 932 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.