6690-6700 Rue P.-E.-LAMARCHE · Montréal
Valeur estimée
883 100 $
Autre · 2 619 $/m² · 337,2 m² · constr. 1960 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 478 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975191667280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F43200900
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
66023975191667280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8476, 8478, 8480, 8480A, rue Chaminade, Montréal 2026-06-12 · 869 m · Vendu 1 110 000 $ (3 473 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 093 510 $ Poids 68 % |
| 2 | 8485, rue Chaminade, Montréal 2025-08-04 · 818 m · Vendu 900 000 $ (2 620 $/m²) 343,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 912 065 $ Poids 56 % |
| 3 | 6160 à 6164, Robert, Montréal 2026-06-25 · 710 m · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +110 712 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 268 118 $ Poids 53 % |
| 4 | [6395, 6397, 6399, 6399A], rue Jarry Est, Montréal 2025-04-16 · 787 m · Vendu 1 245 000 $ (3 807 $/m²) 327 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 336 638 $ Poids 47 % |
| 5 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 711 143 $ Poids 43 % |
| 6 | 8641, rue Albanel, Montréal 2025-03-07 · 775 m · Vendu 1 130 000 $ (3 536 $/m²) 319,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +151 357 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 244 671 $ Poids 42 % |
| 7 | 8515, rue Albanel, Montréal 2025-02-27 · 849 m · Vendu 250 000 $ (782 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 889 $ Poids 40 % |
| 8 | 6090-6094, rue Houel, Montréal 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 068 $/m²) 319,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 277 295 $ Poids 29 % |
| 9 | 6380 à 6384, rue de Lachenaie, Montréal 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 509 000 $ (4 297 $/m²) 351,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 908 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −113 175 $ | 1 499 657 $ Poids 27 % |
| 10 | 7950-7952, rue Malouin, Montréal 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 802 $/m²) 285,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie +98 464 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 180 807 $ Poids 27 % |
| 11 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 721 128 $ Poids 27 % |
| 12 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −91 935 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 224 264 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.