7075 Rue BOMBARDIER app. 58 app. 58 · Montréal
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 69,7 m² · constr. 1993 · terrain 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975198250590010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00862626
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
66023975198250590010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9095, rue Grandbois, Montréal 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 417 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 604 583 $ Poids 3 % |
| 2 | 5690, rue Belherbe, Montréal 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −72 422 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 9045, rue Deschambault, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −71 798 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 920 $ Poids 3 % |
| 4 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 265 307 $ Poids 2 % |
| 5 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −67 302 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 573 428 $ Poids 2 % |
| 6 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −86 689 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 720 466 $ Poids 2 % |
| 7 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 145 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 685 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 5445, rue Fancamp, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 672 000 $ (7 044 $/m²) 95,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 516 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 648 684 $ Poids 2 % |
| 9 | 8975, rue Asselin, Montréal 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −74 919 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 5750, rue Artisans, Montréal 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −96 508 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 725 382 $ Poids 1 % |
| 11 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −135 553 $ · Ajust. âge +95 575 $ | 988 760 $ Poids 1 % |
| 12 | 5825, rue des Artisans, Montréal 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (6 190 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −83 262 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 695 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.