11300 Rue RENAUDE-LAPOINTE · Montréal
Valeur estimée
1 005 400 $
Autre · 89 $/m² · 11 283,2 m² · constr. 2002 · terrain 53 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 283,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 305,6 m²
Frontage
—
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
19 406 700 $
Rôle antérieur 18 482 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975203702850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00832354
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 991 700 $
Valeur bâtiment
3 415 000 $
Rôle antérieur
18 482 600 $
ID provincial
66023975203702850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 491 252 $ Poids 32 % |
| 2 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 506 m · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 583 814 $ Poids 32 % |
| 3 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 435 $ Poids 26 % |
| 4 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 24 % |
| 5 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 147 $ Poids 22 % |
| 6 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 16 % |
| 7 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 15 % |
| 8 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 10 % |
| 9 | 6120, rue Jarry est, Montréal 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 415 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 596 m · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie +671 296 $ · Ajust. âge +268 519 $ | 3 873 815 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.