7077 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 439 300 $
Autre · 1 779 $/m² · 809,2 m² · constr. 2000 · terrain 13 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
809,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 919,7 m²
Frontage
—
CUBF
6394
Usage
Service de location d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
4 729 200 $
Rôle antérieur 3 503 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975207394550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89999043
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 479 900 $
Valeur bâtiment
1 249 300 $
Rôle antérieur
3 503 100 $
ID provincial
66023975207394550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 877 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 802 m · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 552 $ Poids 10 % |
| 2 | 11800-11804, boulevard Langelier, Montréal 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 4 200 000 $ (7 618 $/m²) 551,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +344 589 $ · Ajust. superficie +982 387 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 5 946 977 $ Poids 10 % |
| 3 | 11964, avenue Matte, Montréal 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (2 704 $/m²) 576,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +314 082 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 174 463 $ Poids 9 % |
| 4 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +278 984 $ · Ajust. âge +108 150 $ | 2 137 631 $ Poids 9 % |
| 5 | 11440, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 842 m · Vendu 976 800 $ (1 855 $/m²) 526,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 513 $ · Ajust. superficie +244 200 $ · Ajust. âge +97 680 $ | 1 409 193 $ Poids 8 % |
| 6 | 11432, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 838 m · Vendu 1 057 500 $ (2 013 $/m²) 525,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 990 $ · Ajust. superficie +264 375 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 525 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 668 938 $ Poids 3 % |
| 8 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 302 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 11952, Matte Avenue, Montréal 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (3 093 $/m²) 496,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +294 429 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 2 366 679 $ Poids 2 % |
| 10 | 12303, boulevard Langelier, Montréal 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (2 404 $/m²) 503,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +244 113 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 877 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 5890, rue Renoir, Montréal 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (2 362 $/m²) 497,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 804 519 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.