Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
482 600 $
Autre · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 32 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975209979050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89935448
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
66023975209979050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 536, rue Sylvia-Daoust, Montréal 2026-04-17 · 803 m · Vendu 960 000 $ (4 905 $/m²) 195,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 975 $ Poids 51 % |
| 2 | 11648, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-05-14 · 857 m · Vendu 1 050 000 $ (4 559 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 49 % |
| 3 | 12040, 4ième avenue, Montréal 2026-04-23 · 864 m · Vendu 640 000 $ (5 220 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 49 % |
| 4 | 12055, 4ième avenue, Montréal 2026-04-07 · 886 m · Vendu 675 000 $ (3 113 $/m²) 216,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 47 % |
| 5 | 11602, rue Édith-Serei, Montréal 2025-11-13 · 742 m · Vendu 785 000 $ (4 772 $/m²) 164,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 47 % |
| 6 | 11536 - 11538, avenue Allard, Montréal 2026-04-27 · 942 m · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 46 % |
| 7 | 11732, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-03-17 · 921 m · Vendu 1 029 988 $ (5 290 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 648 $ Poids 45 % |
| 8 | 7520, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-07-30 · 989 m · Vendu 435 000 $ (3 793 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 10300, boulevard Les Galeries D'Anjou, Montréal 2026-06-05 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 45 % |
| 10 | 10350, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-03-23 · 965 m · Vendu 649 000 $ (5 242 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 564 $ Poids 44 % |
| 11 | 11537, avenue Fernand-Gauthier, Montréal 2026-04-07 · 978 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 44 % |
| 12 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.