11250 Rue RENAUDE-LAPOINTE · Montréal
Valeur estimée
958 100 $
Autre · constr. 2002 · terrain 10 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 202,6 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
4 851 000 $
Rôle antérieur 4 620 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975214815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00832348
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 826 000 $
Valeur bâtiment
1 025 000 $
Rôle antérieur
4 620 000 $
ID provincial
66023975214815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10300, boulevard Les Galeries D'Anjou, Montréal 2026-06-05 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 476 453 $ Poids 61 % |
| 2 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 554 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 997 257 $ Poids 60 % |
| 3 | 10350, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-03-23 · 481 m · Vendu 649 000 $ (5 242 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 692 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 10264, Promenade des Riverains, Montréal 2026-07-07 · 606 m · Vendu 1 005 000 $ (5 397 $/m²) 186,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 999 975 $ Poids 59 % |
| 5 | 10300, boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2026-02-12 · 516 m · Vendu 645 000 $ (5 111 $/m²) 126,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 685 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 7181, Impasse de la Boulance, Montréal 2026-07-31 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 7171, impasse de la Boulance, Montréal 2026-04-21 · 702 m · Vendu 125 323 $ (1 374 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 253 $ | 129 158 $ Poids 54 % |
| 8 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 715 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 10300, boulevard Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-11-04 · 516 m · Vendu 610 000 $ (5 291 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 256 $ Poids 52 % |
| 10 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 811 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 668 890 $ Poids 50 % |
| 11 | 6600, boul. Couture, Montréal 2026-07-07 · 879 m · Vendu 321 000 $ (4 224 $/m²) 76 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 322 605 $ Poids 49 % |
| 12 | 7231, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-08 · 704 m · Vendu 422 500 $ (4 225 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 483 230 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.