7050 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 021 000 $
Autre · 820 $/m² · 1 244,5 m² · constr. 2002 · terrain 7 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 244,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 634 m²
Frontage
—
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 735 000 $
Rôle antérieur 3 526 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975215261250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00832328
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 301 700 $
Valeur bâtiment
2 433 300 $
Rôle antérieur
3 526 000 $
ID provincial
66023975215261250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 552 m · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 583 814 $ Poids 31 % |
| 2 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 491 252 $ Poids 30 % |
| 3 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 435 $ Poids 27 % |
| 4 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 147 $ Poids 22 % |
| 5 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 19 % |
| 6 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 12 % |
| 7 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 12 % |
| 8 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 8 % |
| 9 | 6020, rue Renoir, Montréal 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 3 435 000 $ (2 122 $/m²) 1 618,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +283 648 $ · Ajust. superficie −397 203 $ · Ajust. âge +343 500 $ | 3 664 945 $ Poids 6 % |
| 10 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (403 $/m²) 1 029 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 523 097 $ Poids 1 % |
| 11 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge +123 600 $ | 2 260 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 863 m · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.