Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
789 500 $
Autre · terrain 43 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 206,4 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
6 048 900 $
Rôle antérieur 4 752 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975229290960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89935452
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 048 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 752 700 $
ID provincial
66023975229290960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10300, boulevard Les Galeries D'Anjou, Montréal 2026-06-05 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 50 % |
| 2 | 11 536, rue Sylvia-Daoust, Montréal 2026-04-17 · 840 m · Vendu 960 000 $ (4 905 $/m²) 195,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 975 $ Poids 49 % |
| 3 | 10350, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-03-23 · 833 m · Vendu 649 000 $ (5 242 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 564 $ Poids 49 % |
| 4 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 890 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 48 % |
| 5 | 10300, boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2026-02-12 · 843 m · Vendu 645 000 $ (5 111 $/m²) 126,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 47 % |
| 6 | 11648, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-05-14 · 927 m · Vendu 1 050 000 $ (4 559 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 47 % |
| 7 | 7181, Impasse de la Boulance, Montréal 2026-07-31 · 971 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 11602, rue Édith-Serei, Montréal 2025-11-13 · 810 m · Vendu 785 000 $ (4 772 $/m²) 164,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 45 % |
| 9 | 7171, impasse de la Boulance, Montréal 2026-04-21 · 971 m · Vendu 125 323 $ (1 374 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 411 $ Poids 44 % |
| 10 | 10264, Promenade des Riverains, Montréal 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (5 397 $/m²) 186,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 12040, 4ième avenue, Montréal 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 220 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 43 % |
| 12 | 10300, boulevard Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-11-04 · 843 m · Vendu 610 000 $ (5 291 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.