Promenade RIVERAINS · Montréal
Valeur estimée
534 200 $
Terrain · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 350 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975240123880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00839111
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
66023975240123880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10264, Promenade des Riverains, Montréal 2026-07-07 · 131 m · Vendu 1 005 000 $ (5 397 $/m²) 186,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 205 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 10300, boulevard Les Galeries D'Anjou, Montréal 2026-06-05 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 10350, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-03-23 · 155 m · Vendu 649 000 $ (5 242 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 248 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 440 $ Poids 65 % |
| 6 | 7181, Impasse de la Boulance, Montréal 2026-07-31 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 10300, boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2026-02-12 · 213 m · Vendu 645 000 $ (5 111 $/m²) 126,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 7171, impasse de la Boulance, Montréal 2026-04-21 · 397 m · Vendu 125 323 $ (1 374 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 411 $ Poids 63 % |
| 9 | 10 060, promenade des Riverains, Montréal 2026-04-27 · 475 m · Vendu 270 000 $ (5 325 $/m²) 50,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 6600, boul. Couture, Montréal 2026-07-07 · 554 m · Vendu 321 000 $ (4 224 $/m²) 76 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 488 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 7075, rue Bombardier, Montréal 2026-06-09 · 555 m · Vendu 265 000 $ (4 898 $/m²) 54,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.