10350 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 76,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975251395030010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00844003
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
66023975251395030010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7205, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2025-07-08 · 371 m · Vendu 488 500 $ (5 526 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 773 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 551 684 $ Poids 65 % |
| 2 | 7175, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2024-11-06 · 408 m · Vendu 524 250 $ (5 755 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 266 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 663 725 $ Poids 41 % |
| 3 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 234 $ Poids 32 % |
| 4 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −49 480 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 792 034 $ Poids 30 % |
| 5 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 547 172 $ Poids 29 % |
| 6 | 8630, rue Grouard, Montréal 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 032 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 347 $ Poids 26 % |
| 7 | 9241, avenue des Tourelles, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 783 $ Poids 25 % |
| 8 | 9039, rue Chambon, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 612 909 $ Poids 25 % |
| 9 | 9070, rue Chenet, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 740 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 456 139 $ Poids 25 % |
| 10 | 9095, rue Grandbois, Montréal 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 667 $ Poids 20 % |
| 11 | 8485, rue Grouard, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (7 591 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 365 $ Poids 19 % |
| 12 | 9045, rue Deschambault, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 336 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.