10350 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 104 app. 104 · Montréal
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 145,5 m² · constr. 2004 · terrain 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 493 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975251395030010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00844004
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
66023975251395030010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 289 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +8 951 $ | 933 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 7060, croissant de la Berge, Montréal 2025-08-06 · 89 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 911 118 $ Poids 74 % |
| 3 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 443 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 727 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 7188, croissant du Littoral, Montréal 2025-08-26 · 254 m · Vendu 842 000 $ (5 319 $/m²) 158,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 885 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 10208, Promenade des Riverains, Montréal 2025-05-30 · 296 m · Vendu 800 000 $ (5 416 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 873 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 196 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 899 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 87 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −80 729 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 926 328 $ Poids 53 % |
| 8 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 347 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 783 111 $ Poids 51 % |
| 9 | 8975, rue Léonard, Montréal 2025-05-09 · 773 m · Vendu 755 000 $ (5 250 $/m²) 143,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 845 807 $ Poids 50 % |
| 10 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 770 $ Poids 48 % |
| 11 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 721 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 941 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 777 124 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.