10350 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 105 app. 105 · Montréal
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 128,2 m² · constr. 2004 · terrain 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 518 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975251395030010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00844005
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
66023975251395030010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 347 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 737 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 369 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 712 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 645 147 $ Poids 70 % |
| 4 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 196 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 849 095 $ Poids 67 % |
| 5 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 289 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie −59 088 $ · Ajust. âge +8 951 $ | 881 303 $ Poids 64 % |
| 6 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 443 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 687 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 074 $ Poids 56 % |
| 8 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 247 $ Poids 55 % |
| 9 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 921 m · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 472 222 $ Poids 54 % |
| 10 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 683 383 $ Poids 52 % |
| 12 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 659 626 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.