Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 114,7 m² · constr. 2004 · terrain 93,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 470 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975251395030010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00844018
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
66023975251395030010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 369 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 675 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 347 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 702 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 613 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 7525, avenue Hérisson, Montréal 2025-10-31 · 933 m · Vendu 570 000 $ (4 983 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 921 m · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 450 832 $ Poids 52 % |
| 6 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 244 $ Poids 50 % |
| 7 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 628 481 $ Poids 48 % |
| 9 | 9039, rue Chambon, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 385 712 $ Poids 45 % |
| 11 | 9070, rue Chenet, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 740 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 196 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −56 030 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 809 493 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.