Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 105,2 m² · constr. 2004 · terrain 91,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 486 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975251395030010089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00844044
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
66023975251395030010089
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 369 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 650 191 $ Poids 80 % |
| 2 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 591 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 347 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 678 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 7525, avenue Hérisson, Montréal 2025-10-31 · 933 m · Vendu 570 000 $ (4 983 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 7205, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2025-07-08 · 371 m · Vendu 488 500 $ (5 526 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 773 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 585 116 $ Poids 45 % |
| 7 | 9039, rue Chambon, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 193 $ Poids 44 % |
| 8 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 833 042 $ Poids 44 % |
| 9 | 9070, rue Chenet, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 740 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 478 766 $ Poids 43 % |
| 10 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 574 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 9241, avenue des Tourelles, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 701 $ Poids 40 % |
| 12 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 372 339 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.