10350 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 806 app. 806 · Montréal
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 104,4 m² · constr. 2004 · terrain 86,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 447 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975251395030010097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00844047
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
66023975251395030010097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 369 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 648 026 $ Poids 78 % |
| 2 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 589 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 347 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 675 916 $ Poids 57 % |
| 4 | 7525, avenue Hérisson, Montréal 2025-10-31 · 933 m · Vendu 570 000 $ (4 983 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 905 $ Poids 49 % |
| 5 | 7205, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2025-07-08 · 371 m · Vendu 488 500 $ (5 526 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 773 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 582 906 $ Poids 47 % |
| 6 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 702 $ Poids 46 % |
| 7 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 830 330 $ Poids 44 % |
| 8 | 9039, rue Chambon, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 643 059 $ Poids 43 % |
| 9 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 572 707 $ Poids 43 % |
| 10 | 9070, rue Chenet, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 740 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 477 270 $ Poids 43 % |
| 11 | 9241, avenue des Tourelles, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 371 213 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.