7060 Croissant BERGE · Montréal
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 150,1 m² · constr. 2000 · terrain 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 751 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975260029570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00840050
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
66023975260029570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 223 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −8 951 $ | 929 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 7060, croissant de la Berge, Montréal 2025-08-06 · 0 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 7188, croissant du Littoral, Montréal 2025-08-26 · 208 m · Vendu 842 000 $ (5 319 $/m²) 158,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 881 301 $ Poids 73 % |
| 4 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 359 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 724 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 10208, Promenade des Riverains, Montréal 2025-05-30 · 228 m · Vendu 800 000 $ (5 416 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 869 990 $ Poids 66 % |
| 6 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 8 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −67 790 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 919 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 112 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 638 $ Poids 58 % |
| 8 | 8975, rue Léonard, Montréal 2025-05-09 · 746 m · Vendu 755 000 $ (5 250 $/m²) 143,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 842 783 $ Poids 50 % |
| 9 | 8961, Giovanni-Caboto, Montréal 2025-10-17 · 619 m · Vendu 880 000 $ (5 093 $/m²) 172,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −57 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 277 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 782 569 $ Poids 45 % |
| 12 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 567 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 719 860 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.