10266 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 172,5 m² · constr. 2001 · terrain 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 698 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975260539010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00832897
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
66023975260539010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 48 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 10264, Promenade des Riverains, Montréal 2026-07-07 · 221 m · Vendu 1 005 000 $ (5 397 $/m²) 186,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 957 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 8961, Giovanni-Caboto, Montréal 2025-10-17 · 630 m · Vendu 880 000 $ (5 093 $/m²) 172,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 965 179 $ Poids 70 % |
| 4 | 7188, croissant du Littoral, Montréal 2025-08-26 · 166 m · Vendu 842 000 $ (5 319 $/m²) 158,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 945 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 228 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie +75 147 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 002 111 $ Poids 68 % |
| 6 | 8991, rue Picasso, Montréal 2026-06-22 · 950 m · Vendu 870 000 $ (4 847 $/m²) 179,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 933 607 $ Poids 65 % |
| 7 | 7060, croissant de la Berge, Montréal 2025-08-06 · 51 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +62 529 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 973 918 $ Poids 58 % |
| 8 | 10208, Promenade des Riverains, Montréal 2025-05-30 · 231 m · Vendu 800 000 $ (5 416 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +67 163 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 934 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 337 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 8975, rue Léonard, Montréal 2025-05-09 · 769 m · Vendu 755 000 $ (5 250 $/m²) 143,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +75 342 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 905 361 $ Poids 32 % |
| 11 | 10285, Promenade des Riverains, Montréal 2024-07-15 · 164 m · Vendu 1 175 000 $ (6 214 $/m²) 189,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +193 381 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 287 433 $ Poids 28 % |
| 12 | 10232, promenade des Riverains, Montréal 2024-09-06 · 219 m · Vendu 788 000 $ (5 339 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 976 $ · Ajust. superficie +66 467 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 1 005 564 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.