10258 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 148,8 m² · constr. 2001 · terrain 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 723 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975260698080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00832901
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
66023975260698080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 224 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 930 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 7060, croissant de la Berge, Montréal 2025-08-06 · 68 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 907 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 7188, croissant du Littoral, Montréal 2025-08-26 · 159 m · Vendu 842 000 $ (5 319 $/m²) 158,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 882 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 323 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 10208, Promenade des Riverains, Montréal 2025-05-30 · 226 m · Vendu 800 000 $ (5 416 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 870 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 66 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −71 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 45 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 897 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 978 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 927 $ Poids 52 % |
| 9 | 8975, rue Léonard, Montréal 2025-05-09 · 770 m · Vendu 755 000 $ (5 250 $/m²) 143,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 843 145 $ Poids 49 % |
| 10 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 210 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 782 313 $ Poids 48 % |
| 11 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 505 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 719 906 $ Poids 47 % |
| 12 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 796 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 775 450 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.