11105 Rue RENAUDE-LAPOINTE · Montréal
Valeur estimée
1 137 400 $
Autre · 783 $/m² · 1 453 m² · constr. 2006 · terrain 4 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 453 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,6 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
4 676 700 $
Rôle antérieur 3 340 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975265141420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00832481
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 796 600 $
Valeur bâtiment
2 880 100 $
Rôle antérieur
3 340 500 $
ID provincial
66023975265141420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 947 m · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 41 % |
| 2 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 391 m · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 593 694 $ Poids 33 % |
| 3 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 647 $ Poids 33 % |
| 4 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 12 % |
| 5 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 12 % |
| 6 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 8 % |
| 7 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 7 % |
| 8 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 5 % |
| 9 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (403 $/m²) 1 029 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 573 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 291 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 11440, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 976 800 $ (1 855 $/m²) 526,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 513 $ · Ajust. superficie +244 200 $ · Ajust. âge +97 680 $ | 1 409 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.