10200 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 154,5 m² · constr. 2000 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 740 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975270512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00832923
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
740 400 $
ID provincial
66023975270512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
582 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 222 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −8 951 $ | 943 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 7188, croissant du Littoral, Montréal 2025-08-26 · 163 m · Vendu 842 000 $ (5 319 $/m²) 158,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 893 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 163 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −55 413 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 932 044 $ Poids 75 % |
| 4 | 7060, croissant de la Berge, Montréal 2025-08-06 · 164 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 481 $ Poids 73 % |
| 5 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 256 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 735 144 $ Poids 66 % |
| 6 | 10208, Promenade des Riverains, Montréal 2025-05-30 · 220 m · Vendu 800 000 $ (5 416 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 881 906 $ Poids 64 % |
| 7 | 8961, Giovanni-Caboto, Montréal 2025-10-17 · 611 m · Vendu 880 000 $ (5 093 $/m²) 172,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −46 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 946 $ Poids 56 % |
| 8 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 54 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +60 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 545 $ Poids 52 % |
| 9 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 880 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 8975, rue Léonard, Montréal 2025-05-09 · 775 m · Vendu 755 000 $ (5 250 $/m²) 143,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 854 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 8991, rue Picasso, Montréal 2026-06-22 · 965 m · Vendu 870 000 $ (4 847 $/m²) 179,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −60 585 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 885 635 $ Poids 43 % |
| 12 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 705 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 786 150 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.