10171 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 126,3 m² · constr. 1999 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 538 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975280094970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00832910
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
66023975280094970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 80 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 717 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 92 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 691 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 935 $ Poids 82 % |
| 4 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 827 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 856 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 620 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 896 m · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 882 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 655 243 $ Poids 67 % |
| 8 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 647 m · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +36 908 $ | 467 269 $ Poids 66 % |
| 9 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 102 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 823 896 $ Poids 66 % |
| 10 | 7525, avenue Hérisson, Montréal 2025-10-31 · 662 m · Vendu 570 000 $ (4 983 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 464 $ Poids 60 % |
| 11 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 282 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie −64 845 $ · Ajust. âge −13 426 $ | 853 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 653 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 713 886 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.