10163 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 115,7 m² · constr. 2000 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 578 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975280214270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00832930
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
66023975280214270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 83 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 666 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 604 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 75 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 692 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 7525, avenue Hérisson, Montréal 2025-10-31 · 651 m · Vendu 570 000 $ (4 983 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 813 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 884 m · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 870 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 630 788 $ Poids 64 % |
| 8 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 636 m · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 452 417 $ Poids 64 % |
| 9 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 827 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 852 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 387 119 $ Poids 59 % |
| 11 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 019 602 $ Poids 59 % |
| 12 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 967 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 170 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.