10131 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 126,9 m² · constr. 2001 · terrain 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 561 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975280721230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00833022
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
66023975280721230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 69 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 699 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 753 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 785 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 427 $ Poids 73 % |
| 5 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 834 m · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 616 $ Poids 71 % |
| 6 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 817 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 656 627 $ Poids 70 % |
| 7 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 587 m · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 470 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 171 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 833 506 $ Poids 66 % |
| 9 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 721 854 $ Poids 61 % |
| 10 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 314 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie −63 027 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 863 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 313 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 671 829 $ Poids 60 % |
| 12 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 269 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 674 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.