10301-10391 Rue RENAUDE-LAPOINTE · Montréal
Valeur estimée
1 104 800 $
Autre · 195 $/m² · 5 672,6 m² · constr. 1989 · terrain 11 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 672,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 377 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
10 752 000 $
Rôle antérieur 6 376 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975284663580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1-F00911250
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 550 800 $
Valeur bâtiment
6 201 200 $
Rôle antérieur
6 376 700 $
ID provincial
66023975284663580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 771 m · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 464 277 $ Poids 48 % |
| 2 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 780 m · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 022 $ Poids 40 % |
| 3 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +268 519 $ | 3 216 316 $ Poids 35 % |
| 4 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 447 m · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 551 704 $ Poids 33 % |
| 5 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 9 % |
| 6 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 8 % |
| 7 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 6 % |
| 8 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 6 % |
| 9 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.