7200 Rue ARTHUR-LEVEILLE · Montréal
Valeur estimée
693 000 $
Autre · 1 688 $/m² · 410,6 m² · constr. 1979 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975301876950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F85195830
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
66023975301876950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 502 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 329 $ Poids 40 % |
| 2 | 12123 à 12129, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 151 000 $ (3 209 $/m²) 358,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 269 $ · Ajust. âge −51 795 $ | 1 182 474 $ Poids 39 % |
| 3 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 507 518 $ Poids 18 % |
| 4 | 6350, 6352, 6354, 6356, 6356A, rue Le Normand, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (3 732 $/m²) 444,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −63 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 115 $ Poids 17 % |
| 5 | 6190, 6190A, 6192, 6194, 6196, boul. Couture, Montréal 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 397 167 $ (1 157 $/m²) 343,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 586 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +17 873 $ | 486 486 $ Poids 11 % |
| 6 | 8930, 8932, 8934, 8936, 8936A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (1 794 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −51 670 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 870 273 $ Poids 11 % |
| 7 | 8840, 8842, 8844, 8846, 8846A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −54 131 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 911 715 $ Poids 9 % |
| 8 | 8990-8994A, rue Le Royer, Montréal 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 261 $/m²) 334,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +162 358 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 640 952 $ Poids 9 % |
| 9 | 6360-6366A, rue Du Val-Marie, Montréal 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 380 168 $ (3 306 $/m²) 417,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 476 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +34 504 $ | 1 525 743 $ Poids 9 % |
| 10 | 9123, rue Boissonneault, Montréal 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 473 $/m²) 417,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 601 253 $ Poids 9 % |
| 11 | 9080-9086, rue Boissonneault, Montréal 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 348 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 503 142 $ Poids 7 % |
| 12 | 8820-8824, rue d'Arras, Montréal 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (4 112 $/m²) 335,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +154 201 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 593 003 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.