11715 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
746 000 $
Autre · 2 788 $/m² · 267,6 m² · constr. 1973 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975306264030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F85295400
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
66023975306264030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130-12134, Place Pierre-Blanchet, Montréal 2025-10-22 · 399 m · Vendu 725 000 $ (2 751 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 776 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 11648, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-05-14 · 317 m · Vendu 1 050 000 $ (4 559 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 12323, avenue Gilbert - Barbier, Montréal 2026-06-12 · 982 m · Vendu 794 000 $ (2 903 $/m²) 273,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 731 928 $ Poids 64 % |
| 4 | 12055, 4ième avenue, Montréal 2026-04-07 · 325 m · Vendu 675 000 $ (3 113 $/m²) 216,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +79 082 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 754 486 $ Poids 52 % |
| 5 | 12271, Avenue Pierre-Blanchet, Montréal 2026-06-17 · 798 m · Vendu 2 200 000 $ (7 058 $/m²) 311,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −155 630 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 918 111 $ Poids 48 % |
| 6 | 12175, 4ième Avenue, Montréal 2025-06-25 · 542 m · Vendu 842 000 $ (3 658 $/m²) 230,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +68 399 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 971 508 $ Poids 45 % |
| 7 | 11732, rue Maude-Abbott, Montréal 2025-05-12 · 466 m · Vendu 1 075 000 $ (4 668 $/m²) 230,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 065 $ · Ajust. superficie +87 055 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 150 620 $ Poids 44 % |
| 8 | 11 600, 11 602, 11 604, avenue Damase-Potvin, Montréal 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 074 000 $ (4 661 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 021 $ · Ajust. superficie +86 703 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 1 221 244 $ Poids 43 % |
| 9 | 12105, 4ème avenue, Montréal 2025-06-26 · 402 m · Vendu 525 000 $ (2 432 $/m²) 215,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 625 961 $ Poids 36 % |
| 10 | 7880, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (6 355 $/m²) 314,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −149 666 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 825 553 $ Poids 36 % |
| 11 | 11536 - 11538, avenue Allard, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 921 605 $ Poids 35 % |
| 12 | 11666-11668, avenue Allard, Montréal 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (3 637 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 969 829 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.