7300 Rue HONORE-VAILLANCOURT · Montréal
Valeur estimée
818 300 $
Autre · 2 714 $/m² · 301,5 m² · constr. 1985 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 447 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975314596550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89830000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
66023975314596550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12271, Avenue Pierre-Blanchet, Montréal 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 058 $/m²) 311,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 169 745 $ Poids 61 % |
| 2 | 12130-12134, Place Pierre-Blanchet, Montréal 2025-10-22 · 617 m · Vendu 725 000 $ (2 751 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 866 207 $ Poids 55 % |
| 3 | 7880, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (6 355 $/m²) 314,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 053 275 $ Poids 53 % |
| 4 | 12323, avenue Gilbert - Barbier, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (2 903 $/m²) 273,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 828 776 $ Poids 46 % |
| 5 | 12220, 4eme Avenue, Montréal 2025-06-20 · 870 m · Vendu 1 300 000 $ (3 988 $/m²) 326 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −48 850 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 247 999 $ Poids 45 % |
| 6 | 12123 à 12129, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-07-22 · 945 m · Vendu 1 151 000 $ (3 209 $/m²) 358,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 772 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 1 041 963 $ Poids 38 % |
| 7 | 11625, avenue Alfred-Laurence, Montréal 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 305 $/m²) 317,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 115 377 $ Poids 37 % |
| 8 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 584 $ Poids 29 % |
| 9 | 12030, 12032, 12034, avenue Philippe-Panneton, Montréal 2024-06-18 · 568 m · Vendu 995 000 $ (3 630 $/m²) 274,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 249 464 $ Poids 23 % |
| 10 | 8060-8062-8064, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 531 $/m²) 252,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +110 558 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 401 632 $ Poids 21 % |
| 11 | 6363-6365, rue de Dijon, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 946 $/m²) 321,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 714 902 $ Poids 20 % |
| 12 | 11860 à 11864, Avenue Matte, Montréal 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 153 $/m²) 245,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +87 810 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 948 524 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.