7555 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
875 400 $
Autre · constr. 2001 · terrain 21 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 901,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5312
Usage
Vente au détail, fournitures pour la maison et l'auto
Valeur au rôle 2026 — composition
9 124 500 $
Rôle antérieur 8 690 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975401731070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F85449055
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 570 500 $
Valeur bâtiment
2 554 000 $
Rôle antérieur
8 690 000 $
ID provincial
66023975401731070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7520, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-07-30 · 170 m · Vendu 435 000 $ (3 793 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 463 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 7640, rue Suzanne-Giroux, Montréal 2026-06-03 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 408 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 12123 à 12129, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-07-22 · 304 m · Vendu 1 151 000 $ (3 209 $/m²) 358,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 815 $ | 1 225 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 7600, rue Suzanne-Giroux, Montréal 2026-04-28 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 290 $ Poids 67 % |
| 5 | 7637, rue André-Arnoux, Montréal 2026-05-04 · 250 m · Vendu 372 000 $ (3 658 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 391 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 12172, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-06-23 · 336 m · Vendu 374 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 391 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 7539, rue André-Arnoux, Montréal 2026-03-11 · 124 m · Vendu 363 800 $ (3 829 $/m²) 95 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 638 $ | 387 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 12137, rue Adrien-Hébert, Montréal 2026-03-09 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 12259, rue Adrien-Hébert, Montréal 2026-06-01 · 359 m · Vendu 562 000 $ (3 955 $/m²) 142,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 580 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 11648, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-05-14 · 352 m · Vendu 1 050 000 $ (4 559 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 005 490 $ Poids 65 % |
| 11 | 11732, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-03-17 · 260 m · Vendu 1 029 988 $ (5 290 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 499 $ | 1 057 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 7649, rue André-Arnoux, Montréal 2026-03-09 · 274 m · Vendu 367 500 $ (3 610 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 412 103 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.