12150 Avenue 15E · Montréal
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 146,7 m² · constr. 1980 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 631 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975415753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F85553500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
66023975415753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12259, rue Adrien-Hébert, Montréal 2026-06-01 · 306 m · Vendu 562 000 $ (3 955 $/m²) 142,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 530 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 7760, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-03-20 · 455 m · Vendu 597 000 $ (4 070 $/m²) 146,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 648 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 12 180, avenue Lorenzo-Prince, Montréal 2026-07-28 · 358 m · Vendu 600 000 $ (3 783 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 568 491 $ Poids 85 % |
| 4 | 12178, boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-05-27 · 588 m · Vendu 535 000 $ (3 682 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 324 $ Poids 84 % |
| 5 | 12223, avenue Fernand-Gauthier, Montréal 2025-10-01 · 230 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 650 602 $ Poids 77 % |
| 6 | 12062, avenue Camille-Tessier, Montréal 2026-03-25 · 319 m · Vendu 610 000 $ (4 649 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 683 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 11575, 19e avenue, Montréal 2026-07-30 · 823 m · Vendu 655 000 $ (4 411 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 631 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 7815, rue Albert-Laberge, Montréal 2026-04-01 · 315 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 82 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 12335, de la 4ième Avenue, Montréal 2026-04-16 · 830 m · Vendu 411 333 $ (2 768 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 429 516 $ Poids 71 % |
| 10 | 7861, Jean-Vincent, Montréal 2026-08-14 · 411 m · Vendu 594 000 $ (4 655 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 629 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 7560, rue Gilles-Bolvin, Montréal 2026-06-18 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 341 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 585 880 $ Poids 69 % |
| 12 | 7550, rue Gilles-Bolvin, Montréal 2026-06-19 · 534 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 564 956 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.