7650 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 189 800 $
Autre · 575 $/m² · 2 071 m² · constr. 2005 · terrain 9 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 071 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 229,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 181 100 $
Rôle antérieur 8 238 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975441320260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F85511205
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 230 200 $
Valeur bâtiment
6 950 900 $
Rôle antérieur
8 238 100 $
ID provincial
66023975441320260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12172, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-06-23 · 517 m · Vendu 374 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 399 286 $ Poids 61 % |
| 2 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 944 m · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 39 % |
| 3 | 7788, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 23 % |
| 4 | 8291, avenue Louis-Lumière, Montréal 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 8 % |
| 5 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 591 224 $ Poids 6 % |
| 6 | 7385, Perras, Montréal 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 788 021 $ (1 779 $/m²) 1 005,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +342 961 $ · Ajust. superficie +447 005 $ · Ajust. âge +178 802 $ | 2 756 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.