8020 Avenue JOLIOT-CURIE · Montréal
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 127,3 m² · constr. 1975 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 549 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975498303270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89432775
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
66023975498303270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7861, Jean-Vincent, Montréal 2026-08-14 · 406 m · Vendu 594 000 $ (4 655 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 569 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 11630, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-07-22 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 554 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 7815, rue Albert-Laberge, Montréal 2026-04-01 · 496 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 74 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 12062, avenue Camille-Tessier, Montréal 2026-03-25 · 549 m · Vendu 610 000 $ (4 649 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 623 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 7886, avenue Auguste-Piccard, Montréal 2025-12-11 · 400 m · Vendu 415 000 $ (3 379 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 465 656 $ Poids 80 % |
| 6 | 12019, avenue Copernic, Montréal 2026-06-01 · 275 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 11755, 18e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 552 m · Vendu 660 000 $ (5 318 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 717 178 $ Poids 76 % |
| 8 | 12238, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-11 · 581 m · Vendu 458 000 $ (4 007 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 490 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 12008, avenue Copernic, Montréal 2026-01-12 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 481 $ Poids 72 % |
| 10 | 12115, Avenue Camille-Tessier, Montréal 2025-10-07 · 544 m · Vendu 517 000 $ (4 064 $/m²) 127,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 544 430 $ Poids 72 % |
| 11 | 8227, rue Benjamin-Franklin, Montréal 2025-10-15 · 230 m · Vendu 649 000 $ (4 669 $/m²) 139 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 639 639 $ Poids 71 % |
| 12 | 11541, avenue Olivier-Charbonneau, Montréal 2026-07-20 · 820 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 595 486 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.