12101 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975591469370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F86038500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
66023975591469370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12259, place Philippe-Lebon, Montréal 2026-06-22 · 416 m · Vendu 433 000 $ (4 104 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 470 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 12206, avenue Charles-Renard, Montréal 2026-06-16 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 409 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 12 250, 25e Avenue, Montréal 2026-02-13 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 728 $/m²) 107,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 11820, avenue Nicolas-Appert, Montréal 2026-06-17 · 536 m · Vendu 454 000 $ (4 365 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +24 970 $ | 489 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 8041, rue Paul De Maurel, Montréal 2025-12-01 · 317 m · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 710 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 12265, 28ième Avenue, Montréal 2026-05-28 · 373 m · Vendu 692 500 $ (6 032 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 702 692 $ Poids 83 % |
| 7 | 12349, avenue Charles-Renard, Montréal 2026-02-27 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 125 $ Poids 82 % |
| 8 | 12238, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-11 · 532 m · Vendu 458 000 $ (4 007 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 471 341 $ Poids 80 % |
| 9 | 12135, boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-01-15 · 430 m · Vendu 427 500 $ (3 817 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 483 593 $ Poids 80 % |
| 10 | 8005, Rue Philippe-De Carion, Montréal 2026-05-15 · 363 m · Vendu 570 000 $ (5 956 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 636 659 $ Poids 79 % |
| 11 | 7970, Rue Joseph-De-Montenon, Montréal 2026-06-01 · 637 m · Vendu 674 000 $ (6 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 683 028 $ Poids 79 % |
| 12 | 8025, avenue Joliot-Curie, Montréal 2025-12-01 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 810 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 564 145 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.