1215 Rue FAYOLLE · Montréal
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 8 861 $/m² · 111,9 m² · constr. 1954 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 904 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983208699710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01073005
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
66023983208699710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
742 229 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 189 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 686 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 260 m · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 037 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 325 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −64 484 $ | 1 201 720 $ Poids 91 % |
| 4 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 370 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 198 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 234 m · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 759 873 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 298 m · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 644 $ Poids 81 % |
| 7 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 406 m · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 075 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 281 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −48 414 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 899 788 $ Poids 81 % |
| 9 | 1644, rue Lloyd-George, Montréal 2025-12-11 · 439 m · Vendu 63 826 $ (600 $/m²) 106,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 664 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +3 191 $ | 74 362 $ Poids 78 % |
| 10 | 483, avenue Gérald, Montréal 2026-02-16 · 633 m · Vendu 740 000 $ (7 075 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 822 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, rue Sénécal, Montréal 2025-12-09 · 368 m · Vendu 820 000 $ (8 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 933 816 $ Poids 71 % |
| 12 | 459, avenue Gérald, Montréal 2025-12-01 · 606 m · Vendu 965 000 $ (9 226 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 079 482 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.