1292 Rue LLOYD-GEORGE · Montréal
Valeur estimée
813 800 $
Autre · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 424 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983300568660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01057500
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
66023983300568660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 12 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 69 % |
| 2 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 115 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 69 % |
| 3 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 91 m · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 1183, 1185, 1187, 1189, rue Clémenceau, Montréal 2026-06-01 · 111 m · Vendu 960 000 $ (3 734 $/m²) 257,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 1176-1178, rue Foch, Montréal 2026-04-14 · 175 m · Vendu 376 390 $ (1 820 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 671 $ Poids 66 % |
| 6 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 257 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 378 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 177 $ Poids 65 % |
| 8 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 381 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 400 m · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 65 % |
| 10 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 308 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 244 $ Poids 64 % |
| 11 | 1355, rue Leclair, Montréal 2026-03-02 · 241 m · Vendu 370 000 $ (4 914 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 64 % |
| 12 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 332 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 983 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.