1166 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
1 103 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 193,8 m² · constr. 1925 · terrain 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 883 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983311853750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01049005
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
883 800 $
ID provincial
66023983311853750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 631 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 751 022 $ Poids 81 % |
| 2 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 29 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +82 759 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 239 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 896 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 692 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 143 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 337 683 $ Poids 62 % |
| 6 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 903 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +74 900 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 081 340 $ Poids 53 % |
| 7 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +70 792 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 162 599 $ Poids 39 % |
| 8 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 500 669 $ Poids 37 % |
| 9 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 770 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 586 628 $ Poids 37 % |
| 11 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −64 659 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 445 870 $ Poids 32 % |
| 12 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −113 843 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 310 941 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.