1215 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 156,8 m² · constr. 1938 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 813 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983312110230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F01039300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
66023983312110230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 111 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −43 774 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 188 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 434 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge −133 950 $ | 1 390 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 665 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 046 976 $ Poids 79 % |
| 4 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 159 m · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 032 383 $ Poids 64 % |
| 5 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 878 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 029 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 559 485 $ Poids 59 % |
| 7 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −63 043 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 067 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 361 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 129 627 $ Poids 59 % |
| 9 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 498 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +112 109 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 081 461 $ Poids 54 % |
| 10 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 410 984 $ Poids 51 % |
| 11 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 878 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 897 906 $ Poids 50 % |
| 12 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 479 273 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.