1066 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 7 985 $/m² · 97 m² · constr. 1932 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 601 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983321551950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01050605
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
66023983321551950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 134 m · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 866 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 599 m · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 896 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 507 m · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 189 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 573 734 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue Sénécal, Montréal 2025-12-09 · 638 m · Vendu 820 000 $ (8 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 1644, rue Lloyd-George, Montréal 2025-12-11 · 554 m · Vendu 63 826 $ (600 $/m²) 106,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 664 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 62 868 $ Poids 66 % |
| 8 | 483, avenue Gérald, Montréal 2026-02-16 · 831 m · Vendu 740 000 $ (7 075 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 514 m · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 881 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 1575, rue Fayolle, Montréal 2026-03-27 · 529 m · Vendu 1 172 444 $ (10 553 $/m²) 111,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 539 $ · Ajust. superficie −74 399 $ · Ajust. âge −117 244 $ | 1 070 340 $ Poids 60 % |
| 11 | 459, avenue Gérald, Montréal 2025-12-01 · 807 m · Vendu 965 000 $ (9 226 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 919 077 $ Poids 59 % |
| 12 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 80 m · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −88 894 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 006 265 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.